Nederlandse exploitant van Oostenrijkse beleggershotels failliet

De Nederlandse hotelexploitant Oasis die onder andere meerdere bedrijven in Oostenrijk heeft is failliet gegaan. Onder het faillissement vallen diverse Tiroolse hotels, namelijk in Ehrwald, Seefeld en Westendorf. Het gaat om zogenaamde beleggershotels. Appartementen die verkocht werden aan buitenlandse investeerders, terwijl Oasis verantwoordelijk was voor het beheer.

Ter discussie

Dit soort beleggershotels staat in Oostenrijk ter discussie. Dit omdat de - vaak buitenlandse - kopers van de appartementen soms wordt voorgehouden dat ze hun appartement te allen tijde zelf mogen gebruiken. Dit is echter verboden in Tirol aangezien dan sprake is van een illegaal vakantieverblijf, zo meldt de Tiroler Tageszeitung. In het geval van Oasis gaat het vooral om fraude/oplichting. Het kan een strafzaak worden, aangezien de Tiroler advocaat Christian Winder beweert dat Oasis inkomsten heeft gegenereerd uit de verhuur, maar investeerders hun aandeel heeft onthouden.

Het Nederlandse Mountain Residences had alle hotels van de investeerders in Tirol en Vorarlberg ontwikkeld en was de verkopende partij, waarvan de uitbatersgroep Oasis nu failliet is gegaan. Mountain Residences verklaart dat ze nog steeds eigenaar zijn en dat de resorts nog professioneel worden beheerd.

Al langer zorgen over businessmodel

De politieke partij Liste Fritz maakt zich al langer zorgen over dit soort beleggershotels en waarschuwt voor de gevolgen voor het toerisme in Tirol. “Het veelgeprezen businessmodel van de beleggersprojecten spat als een zeepbel uit elkaar,” aldus woordvoerder Markus Sint. Hij vindt dat verkopers de investeerders teveel beloven en zegt dat Tirol dit soort bedrijven niet moet willen: “In plaats van familiebedrijven die een hotel runnen, hebben we nu te maken met ingewikkelde bedrijven, buitenlandse investeerders en speculatieve transacties die het grond schaarser en huizen duurder maken.”

Eerder al ontstond er commotie over een vakantiepark in Seefeld en een hotel in Fieberbrunn die investeerders lokten met het verboden eigen gebruik van hun accommodatie. Potentiële kopers van Hotel Hoch Tirol in Fieberbrunn kregen een misleidende advertentietekst te zien: “Natuurlijk ben je ook vrij om je appartement een paar weken per jaar zelf te gebruiken.”